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Description

Située à moins de 10 minutes des plages océanes, cette maison landaise offre de généreux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée ouvrant sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une véranda lumineuse, un séjour doté d'un poêle à bois avec accès vers l'extérieur, ainsi qu'un salon indépendant. Un couloir mène à deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, une grande pièce palière, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1100 m² agrémenté d'un jardin arboré, d'un garage double ainsi qu'un atelier.
**Honoraires à la charge du vendeur

Détails

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40560
  • Ville
    VIELLE SAINT GIRONS
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    85 km
  • Distance Autoroute
    15 km
  • Distance Mer
    5.5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Type Gare
    TGV

Aspects financiers

  • Prix
    360000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    911 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    131.42 m2
  • Surface séjour
    25.82 m2
  • Surface terrain
    1150 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    09/11/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    172 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Diagnostics Énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Localisation

COURTÈS LANDES OCÉAN - Les Dunes
COURTÈS LANDES OCÉAN - Les Dunes
7256 route des Lacs, 40560 VIELLE-SAINT-GIRONS

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Appartement - 2 Pièce(s) - 48 m²

HENDAYE
Hendaye proche des commodités, agréable appartement T2 situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec espace salle à manger, ouvrant sur une belle terrasse exposée plein Sud offrant une très belle vue dégagée idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante équipée et aménagée. L'appartement comprend aussi une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'e des WC séparés. Un emplacement de parking dans la résidence et une cave complètent ce bien.
48m²
2 Pièces

214 000 €

Réf : 602

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Appartement - 3 Pièce(s) - 41 m²
À vendre

Appartement - 3 Pièce(s) - 41 m²

Ciboure
Appartement T3 idéalement placé à Ciboure, très proche du centre historique, niché au premier et dernier étage en duplex comprenant sejour-cuisine et W.C. au rez-de-chaussée. Deux chambres et W.C. à l'étage. Loué actuellement 870€ HC en bail meublé.
41m²
3 Pièces
2 chambres

247 000 €

Réf : 608

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Appartement - 4 Pièce(s) - 57 m²
À vendre

Appartement - 4 Pièce(s) - 57 m²

URRUGNE
Maisonnette dans une petite copropriété située dans le quartier Herboure de la commune d'Urrugne. Vous pourrez profiter de son entrée indépendante et de son jardin sans vis à vis, au calme. Séjour - cuisine spacieux et lumineux, deux chambres en rez-de-chaussée et une troisième chambre sur la mezzanine. Deux places de parking et un cellier complètent ce bien
57m²
4 Pièces
3 chambres

299 000 €

Réf : 581

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Terrain - 815 m²
À vendre

Terrain - 815 m²

ASCAIN
Terrain plat à 2 pas du bourg d'Ascain et à seulement 5 min en voiture de Ciboure. Niché au calme, sans vis à vis, vous apprécierez son environnement. CU déposé pour la construction de 2 maisons mitoyennes. Réseaux à proximité. 30% d'emprise au sol maximum.
815m²

330 000 €

Réf : 586

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Appartement - 3 Pièce(s) - 65 m²
À vendre

Appartement - 3 Pièce(s) - 65 m²

HENDAYE
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Hendaye, à proximité de la plage et dans un environnement calme, ce bel appartement traversant vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Au sein d'une résidence récente, ayant bénéficié d'un ravalement de façade récent, cet appartement développe une surface habitable de 64 m², complétée par une loggia de 11 m² et une terrasse de 11 m², offrant de véritables espaces de vie supplémentaires. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux d'environ 20 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Son agencement traversant garantit une belle luminosité et une agréable ventilation naturelle. Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, à quelques pas de la plage et des commodités, dans un secteur particulièrement prisé d'Hendaye.
65m²
3 Pièces
2 chambres

370 000 €dont 5.71% TTC d'honoraires

Réf : 4913

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Appartement - 4 Pièce(s) - 72 m²
À vendre

Appartement - 4 Pièce(s) - 72 m²

HENDAYE
Hendaye - Venez découvrir ce bel appartement T4, idéalement situé offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Il se compose d'une entrée, un spacieux séjour ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. La cuisine indépendante donne accès à une loggia. En complément, cet appartement dispose d'un grand garage fermé et d'une cave apportant un véritable confort au quotidien.
72m²
4 Pièces
3 chambres

321 000 €

Réf : 600

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Appartement - 2 Pièce(s) - 37 m²
À vendre

Appartement - 2 Pièce(s) - 37 m²

HENDAYE
Idéalement située en centre-ville, dans une résidence Senior récente, appartement T2 de 37m² Loyer annuel de 6200 HT avec les avantages fiscaux LMNP, tel que l'amortissement du bien Un investissement zen avec des loyers sécurisés et une gestion locative entièrement déléguée via un bail commercial
37m²
2 Pièces
1 chambre

135 000 €

Réf : 3266-1

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Maison - 5 Pièce(s) - 123 m²
À vendre

Maison - 5 Pièce(s) - 123 m²

VIELLE SAINT GIRONS
Située à 10 minutes des plages, maison d'habitation de plain pied de plus de 120m² profitant de multiples ouvertures et atoûts de confort. Elle comprend une entrée sur un vaste séjour avec accès extérieurs donnant également accès à une grande véranda, une cuisine ouverte, un cellier accessible depuis l'extérieur et la cuisine, un couloir desservant trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bains et des WC indépendants. A l'extérieur, vous bénéficiez d'une parcelle arborée de 975m², un garage attenant à la maison et une grande terrasse couverte permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le changement des menuiseries en double vitrage, de la cuisine et l'installation de la climatisation ont été effectués en 2026.
123m²
5 Pièces
3 chambres

349 000 €

Réf : 3317

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Appartement - 2 Pièce(s) - 48 m²
À vendre

Appartement - 2 Pièce(s) - 48 m²

HENDAYE
Hendaye proche des commodités, agréable appartement T2 situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec espace salle à manger, ouvrant sur une belle terrasse exposée plein Sud offrant une très belle vue dégagée idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante équipée et aménagée. L'appartement comprend aussi une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'e des WC séparés. Un emplacement de parking dans la résidence et une cave complètent ce bien.
48m²
2 Pièces

214 000 €

Réf : 602

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Appartement - 3 Pièce(s) - 48 m²
À vendre

Appartement - 3 Pièce(s) - 48 m²

HENDAYE
Dans un emplacement privilégié en bord de mer, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces offrant une vue exceptionnelle sur l'ocean. Il comprend une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, deux chambres avec armoires et meubles de rangement, une salle de bain et une place de parking. Une grande cave complete ce bien. A visiter sans tarder!
48m²
3 Pièces
2 chambres

295 000 €dont 5.36% TTC d'honoraires

Réf : 8750

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