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Dans un environnement paisible, au coeur de la forêt et à deux pas des pistes cyclables, venez découvrir votre future maison familiale. Élevée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, desservant trois grandes chambres, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un dégagement menant à une salle de bains et à un WC séparé. À l'étage, les combles aménageables offrent la possibilité de créer deux vastes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Le terrain, d'une superficie de plus de 2 000 m², accueille également une grande grange idéale pour abriter un véhicule, créer un espace de stockage ou organiser un atelier. Un beau projet de rénovation au coeur de la pinède landaise, à visiter sans attendre.
** €472 500 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40660
  • Ville
    MOLIETS ET MAA
  • Secteur
    Maa
  • Exposition
    Ouest
  • Distance Aéroport
    78 km
  • Distance Autoroute
    20 km
  • Distance Mer
    4 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Type Gare
    Nombreux trains

Aspects financiers

  • Prix
    472500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1169 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    97 m2
  • Surface séjour
    22 m2
  • Surface terrain
    2178 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Isolation
    Simple peau
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/01/2025
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    209 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    481 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4690 EUR
  • Surface de référence
    95

Diagnostics Énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430€ et 4690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Localisation

COURTÈS LANDES OCÉAN - Moliets
COURTÈS LANDES OCÉAN - Moliets
50 rue des Pèlerins, 40660 MOLIETS-ET-MAA

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Appartement - 4 Pièce(s) - 72 m²

HENDAYE
Hendaye - Venez découvrir ce bel appartement T4, idéalement situé offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Il se compose d'une entrée, un spacieux séjour ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. La cuisine indépendante donne accès à une loggia. En complément, cet appartement dispose d'un grand garage fermé et d'une cave apportant un véritable confort au quotidien.
72m²
4 Pièces
3 chambres

321 000 €

Réf : 600

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Maison - 5 Pièce(s) - 123 m²
À vendre

Maison - 5 Pièce(s) - 123 m²

VIELLE SAINT GIRONS
Située à 10 minutes des plages, maison d'habitation de plain pied de plus de 120m² profitant de multiples ouvertures et atoûts de confort. Elle comprend une entrée sur un vaste séjour avec accès extérieurs donnant également accès à une grande véranda, une cuisine ouverte, un cellier accessible depuis l'extérieur et la cuisine, un couloir desservant trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bains et des WC indépendants. A l'extérieur, vous bénéficiez d'une parcelle arborée de 975m², un garage attenant à la maison et une grande terrasse couverte permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le changement des menuiseries en double vitrage, de la cuisine et l'installation de la climatisation ont été effectués en 2026.
123m²
5 Pièces
3 chambres

349 000 €

Réf : 3317

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Appartement - 2 Pièce(s) - 48 m²
À vendre

Appartement - 2 Pièce(s) - 48 m²

HENDAYE
Hendaye proche des commodités, agréable appartement T2 situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec espace salle à manger, ouvrant sur une belle terrasse exposée plein Sud offrant une très belle vue dégagée idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante équipée et aménagée. L'appartement comprend aussi une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'e des WC séparés. Un emplacement de parking dans la résidence et une cave complètent ce bien.
48m²
2 Pièces

214 000 €

Réf : 602

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Appartement - 3 Pièce(s) - 48 m²
À vendre

Appartement - 3 Pièce(s) - 48 m²

HENDAYE
Dans un emplacement privilégié en bord de mer, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces offrant une vue exceptionnelle sur l'ocean. Il comprend une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, deux chambres avec armoires et meubles de rangement, une salle de bain et une place de parking. Une grande cave complete ce bien. A visiter sans tarder!
48m²
3 Pièces
2 chambres

295 000 €dont 5.36% TTC d'honoraires

Réf : 8750

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Appartement - 3 Pièce(s) - 41 m²
À vendre

Appartement - 3 Pièce(s) - 41 m²

Ciboure
Appartement T3 idéalement placé à Ciboure, très proche du centre historique, niché au premier et dernier étage en duplex comprenant sejour-cuisine et W.C. au rez-de-chaussée. Deux chambres et W.C. à l'étage. Loué actuellement 870€ HC en bail meublé.
41m²
3 Pièces
2 chambres

247 000 €

Réf : 608

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Terrain - 815 m²
À vendre

Terrain - 815 m²

ASCAIN
Terrain plat à 2 pas du bourg d'Ascain et à seulement 5 min en voiture de Ciboure. Niché au calme, sans vis à vis, vous apprécierez son environnement. CU déposé pour la construction de 2 maisons mitoyennes. Réseaux à proximité. 30% d'emprise au sol maximum.
815m²

330 000 €

Réf : 586

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Appartement - 3 Pièce(s) - 65 m²
À vendre

Appartement - 3 Pièce(s) - 65 m²

HENDAYE
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Hendaye, à proximité de la plage et dans un environnement calme, ce bel appartement traversant vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Au sein d'une résidence récente, ayant bénéficié d'un ravalement de façade récent, cet appartement développe une surface habitable de 64 m², complétée par une loggia de 11 m² et une terrasse de 11 m², offrant de véritables espaces de vie supplémentaires. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux d'environ 20 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Son agencement traversant garantit une belle luminosité et une agréable ventilation naturelle. Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, à quelques pas de la plage et des commodités, dans un secteur particulièrement prisé d'Hendaye.
65m²
3 Pièces
2 chambres

370 000 €dont 5.71% TTC d'honoraires

Réf : 4913

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Appartement - 2 Pièce(s) - 37 m²
À vendre

Appartement - 2 Pièce(s) - 37 m²

HENDAYE
Idéalement située en centre-ville, dans une résidence Senior récente, appartement T2 de 37m² Loyer annuel de 6200 HT avec les avantages fiscaux LMNP, tel que l'amortissement du bien Un investissement zen avec des loyers sécurisés et une gestion locative entièrement déléguée via un bail commercial
37m²
2 Pièces
1 chambre

135 000 €

Réf : 3266-1

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Appartement - 4 Pièce(s) - 72 m²
À vendre

Appartement - 4 Pièce(s) - 72 m²

HENDAYE
Hendaye - Venez découvrir ce bel appartement T4, idéalement situé offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Il se compose d'une entrée, un spacieux séjour ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. La cuisine indépendante donne accès à une loggia. En complément, cet appartement dispose d'un grand garage fermé et d'une cave apportant un véritable confort au quotidien.
72m²
4 Pièces
3 chambres

321 000 €

Réf : 600

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Maison - 5 Pièce(s) - 123 m²
À vendre

Maison - 5 Pièce(s) - 123 m²

VIELLE SAINT GIRONS
Située à 10 minutes des plages, maison d'habitation de plain pied de plus de 120m² profitant de multiples ouvertures et atoûts de confort. Elle comprend une entrée sur un vaste séjour avec accès extérieurs donnant également accès à une grande véranda, une cuisine ouverte, un cellier accessible depuis l'extérieur et la cuisine, un couloir desservant trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bains et des WC indépendants. A l'extérieur, vous bénéficiez d'une parcelle arborée de 975m², un garage attenant à la maison et une grande terrasse couverte permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le changement des menuiseries en double vitrage, de la cuisine et l'installation de la climatisation ont été effectués en 2026.
123m²
5 Pièces
3 chambres

349 000 €

Réf : 3317

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Appartement - 2 Pièce(s) - 48 m²
À vendre

Appartement - 2 Pièce(s) - 48 m²

HENDAYE
Hendaye proche des commodités, agréable appartement T2 situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec espace salle à manger, ouvrant sur une belle terrasse exposée plein Sud offrant une très belle vue dégagée idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante équipée et aménagée. L'appartement comprend aussi une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'e des WC séparés. Un emplacement de parking dans la résidence et une cave complètent ce bien.
48m²
2 Pièces

214 000 €

Réf : 602

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Appartement - 3 Pièce(s) - 48 m²
À vendre

Appartement - 3 Pièce(s) - 48 m²

HENDAYE
Dans un emplacement privilégié en bord de mer, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces offrant une vue exceptionnelle sur l'ocean. Il comprend une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, deux chambres avec armoires et meubles de rangement, une salle de bain et une place de parking. Une grande cave complete ce bien. A visiter sans tarder!
48m²
3 Pièces
2 chambres

295 000 €dont 5.36% TTC d'honoraires

Réf : 8750

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Maison - 5 Pièce(s) - 136 m²
À vendre

Maison - 5 Pièce(s) - 136 m²

MESSANGES
Dans un environnement calme et verdoyant, au fond d'une impasse, découvrez cette belle maison individuelle d'environ 136 m² habitables sur un terrain paysager de 911 m² avec piscine chauffée. Lumineuse grâce à son exposition plein Sud, elle offre un séjour ouvert sur le jardin, une cuisine rénovée, quatre chambres dont une suite parentale, trois salles d'eau, une mezzanine avec balcon pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, ainsi qu'une buanderie, un local technique et un garage motorisé. Vous apprécierez également ses prestations de qualité : chauffage au sol, fibre installée, arrosage automatique, terrasse en bois IP et travertin autour de la piscine. Une maison familiale alliant confort, calme et qualité de vie.
136m²
5 Pièces
4 chambres

637 000 €

Réf : 4764

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