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Description

Située dans le très recherché quartier du lac à Soustons, cette agréable maison de plain-pied exposée ouest vous séduira par son environnement calme et sa vue dégagée sur les champs. Elle se compose d'un spacieux séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte conviviale, de deux chambres lumineuses, ainsi que d'un bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. Un véritable atout : le garage de 18 m², isolé et aménagé, offre un bel espace supplémentaire et peut être converti en chambre, suite parentale, bureau indépendant ou espace de loisirs. Édifiée sur un terrain de 552 m², la propriété dispose d'une belle terrasse en bois, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées et du cadre naturel environnant. À seulement quelques minutes du lac de Soustons, des pistes cyclables et des commerces, cette maison réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Détails

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40140
  • Ville
    SOUSTONS
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Distance Aéroport
    54 km
  • Distance Autoroute
    11 km
  • Distance Mer
    10 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Type Gare
    Nombreux trains

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface séjour
    22 m2
  • Surface terrain
    552 m2
  • Surface terrasse
    18 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1977
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Gaz
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/03/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    147 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    156 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2020 EUR
  • Surface de référence
    93

Diagnostics Énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Localisation

COURTÈS LANDES OCÉAN - Moliets
COURTÈS LANDES OCÉAN - Moliets
50 rue des Pèlerins, 40660 MOLIETS-ET-MAA

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Appartement - 2 Pièce(s) - 37 m²

HENDAYE
Idéalement située en centre-ville, dans une résidence Senior récente, appartement T2 de 37m² Loyer annuel de 6200 HT avec les avantages fiscaux LMNP, tel que l'amortissement du bien Un investissement zen avec des loyers sécurisés et une gestion locative entièrement déléguée via un bail commercial
37m²
2 Pièces
1 chambre

135 000 €

Réf : 3266-1

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Maison - 5 Pièce(s) - 123 m²
À vendre

Maison - 5 Pièce(s) - 123 m²

VIELLE SAINT GIRONS
Située à 10 minutes des plages, maison d'habitation de plain pied de plus de 120m² profitant de multiples ouvertures et atoûts de confort. Elle comprend une entrée sur un vaste séjour avec accès extérieurs donnant également accès à une grande véranda, une cuisine ouverte, un cellier accessible depuis l'extérieur et la cuisine, un couloir desservant trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bains et des WC indépendants. A l'extérieur, vous bénéficiez d'une parcelle arborée de 975m², un garage attenant à la maison et une grande terrasse couverte permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le changement des menuiseries en double vitrage, de la cuisine et l'installation de la climatisation ont été effectués en 2026.
123m²
5 Pièces
3 chambres

349 000 €

Réf : 3317

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Appartement - 2 Pièce(s) - 48 m²
À vendre

Appartement - 2 Pièce(s) - 48 m²

HENDAYE
Hendaye proche des commodités, agréable appartement T2 situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec espace salle à manger, ouvrant sur une belle terrasse exposée plein Sud offrant une très belle vue dégagée idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante équipée et aménagée. L'appartement comprend aussi une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'e des WC séparés. Un emplacement de parking dans la résidence et une cave complètent ce bien.
48m²
2 Pièces

214 000 €

Réf : 602

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Appartement - 3 Pièce(s) - 41 m²
À vendre

Appartement - 3 Pièce(s) - 41 m²

Ciboure
Appartement T3 idéalement placé à Ciboure, très proche du centre historique, niché au premier et dernier étage en duplex comprenant sejour-cuisine et W.C. au rez-de-chaussée. Deux chambres et W.C. à l'étage. Loué actuellement 870€ HC en bail meublé.
41m²
3 Pièces
2 chambres

247 000 €

Réf : 608

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Appartement - 4 Pièce(s) - 57 m²
À vendre

Appartement - 4 Pièce(s) - 57 m²

URRUGNE
Maisonnette dans une petite copropriété située dans le quartier Herboure de la commune d'Urrugne. Vous pourrez profiter de son entrée indépendante et de son jardin sans vis à vis, au calme. Séjour - cuisine spacieux et lumineux, deux chambres en rez-de-chaussée et une troisième chambre sur la mezzanine. Deux places de parking et un cellier complètent ce bien
57m²
4 Pièces
3 chambres

299 000 €

Réf : 581

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Terrain - 815 m²
À vendre

Terrain - 815 m²

ASCAIN
Terrain plat à 2 pas du bourg d'Ascain et à seulement 5 min en voiture de Ciboure. Niché au calme, sans vis à vis, vous apprécierez son environnement. CU déposé pour la construction de 2 maisons mitoyennes. Réseaux à proximité. 30% d'emprise au sol maximum.
815m²

330 000 €

Réf : 586

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Appartement - 3 Pièce(s) - 65 m²
À vendre

Appartement - 3 Pièce(s) - 65 m²

HENDAYE
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Hendaye, à proximité de la plage et dans un environnement calme, ce bel appartement traversant vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Au sein d'une résidence récente, ayant bénéficié d'un ravalement de façade récent, cet appartement développe une surface habitable de 64 m², complétée par une loggia de 11 m² et une terrasse de 11 m², offrant de véritables espaces de vie supplémentaires. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux d'environ 20 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Son agencement traversant garantit une belle luminosité et une agréable ventilation naturelle. Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, à quelques pas de la plage et des commodités, dans un secteur particulièrement prisé d'Hendaye.
65m²
3 Pièces
2 chambres

370 000 €dont 5.71% TTC d'honoraires

Réf : 4913

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Appartement - 4 Pièce(s) - 72 m²
À vendre

Appartement - 4 Pièce(s) - 72 m²

HENDAYE
Hendaye - Venez découvrir ce bel appartement T4, idéalement situé offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Il se compose d'une entrée, un spacieux séjour ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. La cuisine indépendante donne accès à une loggia. En complément, cet appartement dispose d'un grand garage fermé et d'une cave apportant un véritable confort au quotidien.
72m²
4 Pièces
3 chambres

321 000 €

Réf : 600

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Appartement - 2 Pièce(s) - 37 m²
À vendre

Appartement - 2 Pièce(s) - 37 m²

HENDAYE
Idéalement située en centre-ville, dans une résidence Senior récente, appartement T2 de 37m² Loyer annuel de 6200 HT avec les avantages fiscaux LMNP, tel que l'amortissement du bien Un investissement zen avec des loyers sécurisés et une gestion locative entièrement déléguée via un bail commercial
37m²
2 Pièces
1 chambre

135 000 €

Réf : 3266-1

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Maison - 5 Pièce(s) - 123 m²
À vendre

Maison - 5 Pièce(s) - 123 m²

VIELLE SAINT GIRONS
Située à 10 minutes des plages, maison d'habitation de plain pied de plus de 120m² profitant de multiples ouvertures et atoûts de confort. Elle comprend une entrée sur un vaste séjour avec accès extérieurs donnant également accès à une grande véranda, une cuisine ouverte, un cellier accessible depuis l'extérieur et la cuisine, un couloir desservant trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bains et des WC indépendants. A l'extérieur, vous bénéficiez d'une parcelle arborée de 975m², un garage attenant à la maison et une grande terrasse couverte permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le changement des menuiseries en double vitrage, de la cuisine et l'installation de la climatisation ont été effectués en 2026.
123m²
5 Pièces
3 chambres

349 000 €

Réf : 3317

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Appartement - 2 Pièce(s) - 48 m²
À vendre

Appartement - 2 Pièce(s) - 48 m²

HENDAYE
Hendaye proche des commodités, agréable appartement T2 situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec espace salle à manger, ouvrant sur une belle terrasse exposée plein Sud offrant une très belle vue dégagée idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante équipée et aménagée. L'appartement comprend aussi une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'e des WC séparés. Un emplacement de parking dans la résidence et une cave complètent ce bien.
48m²
2 Pièces

214 000 €

Réf : 602

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Appartement - 3 Pièce(s) - 48 m²
À vendre

Appartement - 3 Pièce(s) - 48 m²

HENDAYE
Dans un emplacement privilégié en bord de mer, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces offrant une vue exceptionnelle sur l'ocean. Il comprend une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, deux chambres avec armoires et meubles de rangement, une salle de bain et une place de parking. Une grande cave complete ce bien. A visiter sans tarder!
48m²
3 Pièces
2 chambres

295 000 €dont 5.36% TTC d'honoraires

Réf : 8750

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