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Description

Produit rare sur le marché ! Idéalement situé en plein coeur de Mont-de-Marsan, venez découvrir ce charmant T1 bis situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une vue agréable sur une cour arborée, ainsi que d'un WC indépendant et d'une salle de bains. Une pièce supplémentaire offre différentes possibilités d'aménagement : dressing, bureau ou espace nuit, selon vos besoins. Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos goûts et de valoriser son potentiel. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez votre conseiller immobilier : Florian BAREYT 06 50 48 65 96 f.bareyt@courtesgroupe.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Détails

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Nord
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Aéroport
    70 km
  • Distance Autoroute
    10.5 km
  • Distance Mer
    80 Km
  • Accès Bus
    2 min
  • Type Gare
    Nombreux trains

Aspects financiers

  • Prix
    110000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    796 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    558 EUR

Surfaces

  • Surface
    64.87 m2
  • Surface séjour
    49.8 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    177.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR
  • Surface de référence
    64.9

Diagnostics Énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Localisation

COURTÈS GROUPE - Mont-de-Marsan
COURTÈS GROUPE - Mont-de-Marsan
3 place Abbé Bordes, 40000 MONT-DE-MARSAN

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