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Description

Idéalement situé en plein cœur de Dax, dans un immeuble récent (2023) accueillant déjà plusieurs professionnels de santé, ce local est parfait pour développer votre activité dans un environnement professionnel et dynamique. Situé au 1er étage, ce local d'une surface totale de 62,5 m² est parfaitement agencée pour un cabinet médical, paramédical ou bureau professionnel. Il se compose d¿une grande salle d¿accueil ou d¿attente de 23,18 m², d¿un espace principal pouvant servir de cabinet ou de salle de soin de 35,75 m², ainsi que d¿un WC privatif de 3,57 m². Le bien comprend également un petit balcon. Ce local bénéficie de tous les atouts d¿un immeuble récent : accessibilité, confort thermique et phonique, parties communes soignées et présence d¿autres professionnels favorisant les échanges et les synergies. Sa situation centrale, à proximité des commerces, transports et stationnements, en fait un emplacement stratégique et recherché. Un cadre moderne, calme et fonctionnel, parfait pour exercer votre activité professionnelle en toute sérénité. Loyer : 945€ CC Dépôt de garantie : 880€ Honoraires : 1330,56€ TTC Informations et demande de visite uniquement par téléphone au 05 58 58 30 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
** Loyer €945/mois charges comprises
dont charges récupérables: €65/mois | Honoraires charge locataire: €1 331 TTC | Dépôt de garantie: €880 | 40100 Dax

Détails

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    40100

Aspects financiers

  • Loyer mensuel HC
    880 EUR
  • Provision sur charges
    65 EUR
  • Honoraires Locataire
    1330.56 EUR
  • Dépôt de Garantie
    880 EUR
  • Régularisation des charges

Surfaces

  • Surface
    62 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    35 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    480 EUR

Diagnostics Énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Localisation

COURTÈS GROUPE - Location
COURTÈS GROUPE - Location
166 rue de la Ferme de Fatigue, 40000 MONT-DE-MARSAN

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Appartement - 4 Pièce(s) - 57 m²

URRUGNE
Maisonnette dans une petite copropriété située dans le quartier Herboure de la commune d'Urrugne. Vous pourrez profiter de son entrée indépendante et de son jardin sans vis à vis, au calme. Séjour - cuisine spacieux et lumineux, deux chambres en rez-de-chaussée et une troisième chambre sur la mezzanine. Deux places de parking et un cellier complètent ce bien
57m²
4 Pièces
3 chambres

299 000 €

Réf : 581

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Terrain - 815 m²
À vendre

Terrain - 815 m²

ASCAIN
Terrain plat à 2 pas du bourg d'Ascain et à seulement 5 min en voiture de Ciboure. Niché au calme, sans vis à vis, vous apprécierez son environnement. CU déposé pour la construction de 2 maisons mitoyennes. Réseaux à proximité. 30% d'emprise au sol maximum.
815m²

330 000 €

Réf : 586

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Appartement - 3 Pièce(s) - 65 m²
À vendre

Appartement - 3 Pièce(s) - 65 m²

HENDAYE
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Hendaye, à proximité de la plage et dans un environnement calme, ce bel appartement traversant vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Au sein d'une résidence récente, ayant bénéficié d'un ravalement de façade récent, cet appartement développe une surface habitable de 64 m², complétée par une loggia de 11 m² et une terrasse de 11 m², offrant de véritables espaces de vie supplémentaires. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux d'environ 20 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Son agencement traversant garantit une belle luminosité et une agréable ventilation naturelle. Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, à quelques pas de la plage et des commodités, dans un secteur particulièrement prisé d'Hendaye.
65m²
3 Pièces
2 chambres

370 000 €dont 5.71% TTC d'honoraires

Réf : 4913

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Appartement - 4 Pièce(s) - 72 m²
À vendre

Appartement - 4 Pièce(s) - 72 m²

HENDAYE
Hendaye - Venez découvrir ce bel appartement T4, idéalement situé offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Il se compose d'une entrée, un spacieux séjour ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. La cuisine indépendante donne accès à une loggia. En complément, cet appartement dispose d'un grand garage fermé et d'une cave apportant un véritable confort au quotidien.
72m²
4 Pièces
3 chambres

321 000 €

Réf : 600

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Appartement - 2 Pièce(s) - 37 m²
À vendre

Appartement - 2 Pièce(s) - 37 m²

HENDAYE
Idéalement située en centre-ville, dans une résidence Senior récente, appartement T2 de 37m² Loyer annuel de 6200 HT avec les avantages fiscaux LMNP, tel que l'amortissement du bien Un investissement zen avec des loyers sécurisés et une gestion locative entièrement déléguée via un bail commercial
37m²
2 Pièces
1 chambre

135 000 €

Réf : 3266-1

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Maison - 5 Pièce(s) - 123 m²
À vendre

Maison - 5 Pièce(s) - 123 m²

VIELLE SAINT GIRONS
Située à 10 minutes des plages, maison d'habitation de plain pied de plus de 120m² profitant de multiples ouvertures et atoûts de confort. Elle comprend une entrée sur un vaste séjour avec accès extérieurs donnant également accès à une grande véranda, une cuisine ouverte, un cellier accessible depuis l'extérieur et la cuisine, un couloir desservant trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bains et des WC indépendants. A l'extérieur, vous bénéficiez d'une parcelle arborée de 975m², un garage attenant à la maison et une grande terrasse couverte permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le changement des menuiseries en double vitrage, de la cuisine et l'installation de la climatisation ont été effectués en 2026.
123m²
5 Pièces
3 chambres

349 000 €

Réf : 3317

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Appartement - 2 Pièce(s) - 48 m²
À vendre

Appartement - 2 Pièce(s) - 48 m²

HENDAYE
Hendaye proche des commodités, agréable appartement T2 situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec espace salle à manger, ouvrant sur une belle terrasse exposée plein Sud offrant une très belle vue dégagée idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante équipée et aménagée. L'appartement comprend aussi une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'e des WC séparés. Un emplacement de parking dans la résidence et une cave complètent ce bien.
48m²
2 Pièces

214 000 €

Réf : 602

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Appartement - 3 Pièce(s) - 48 m²
À vendre

Appartement - 3 Pièce(s) - 48 m²

HENDAYE
Dans un emplacement privilégié en bord de mer, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces offrant une vue exceptionnelle sur l'ocean. Il comprend une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, deux chambres avec armoires et meubles de rangement, une salle de bain et une place de parking. Une grande cave complete ce bien. A visiter sans tarder!
48m²
3 Pièces
2 chambres

295 000 €dont 5.36% TTC d'honoraires

Réf : 8750

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