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ANGLET QUARTIER COURBOIS Dans un domaine résidentiel recherché, venez découvrir ce charmant 2 Pièces de 40 m² en parfait état avec sa terrasse et son jardinet à jouissance privative, arboré, clôturé et sans vis-à-vis. Il est composé d'un séjour carrelé avec sa cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placards, une salle de bains, un WC séparé. Les pièces principales ont une agréable exposition Est. Une place de stationnement extérieure numérotée vient compléter ce bien. Cette résidence construite en 2006 composée de petits bâtiments d'un étage de style néo basque vous offre un environnement calme pour un cadre de vie idéal. Son emplacement vous permettra d'accéder rapidement aux commerces et à deux lignes de bus. Visitez sans tarder, ce bien est rare sur le secteur! Faibles charges de copropriété 432 €/an. Copropriété de 88 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Florence DAIRE Agent commercial RSAC 884 422 726 Tel 06 58 42 12 26
**Honoraires à la charge du vendeur

Détails

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Bois Belin
  • Exposition
    Est
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Oui
  • Distance Aéroport
    7 km
  • Distance Autoroute
    6 km
  • Distance Mer
    2 Km
  • Accès Bus
    5 min
  • Type Gare
    TGV

Aspects financiers

  • Prix
    255500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    202
  • Dont lots d'habitation
    88
  • Charges annuelles (ALUR)
    432 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    15 EUR

Surfaces

  • Surface
    40.28 m2
  • Surface loi Carrez
    40.28 m2
  • Surface séjour
    23.21 m2
  • Surface terrain
    20 m2
  • Surface terrasse
    9 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Peintures neuves
    Placards cuisine neufs
    WC neuf

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type parking
    Simple
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° lot
    101
  • N° lot parking
    146
  • Lieu dit cadastre
    15 RUE DU GUIT
  • Contenance
    1ha 9a 72ca
  • Vente aux enchères
    Non
  • Désignation du bien
    Appartement 2P en rez-de-jardin avec terrasse et jardinet à jouissance privative. Parking privatif extérieur .

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    176 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR

Diagnostics Énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 1020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Localisation

COURTÈS CPE - Hendaye
COURTÈS CPE - Hendaye
Rue de l'Industrie - Centre d'entreprise des Joncaux - Lots 22-23, 64700 HENDAYE

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