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Description

Au centre de Candresse, à seulement 4 km des portes de DAX. Magnifique demeure, unique, entièrement rénovée avec des matériaux de qualités offrant confort, modernité et charme de l'ancien. Aujourd'hui la propriété propose une entrée, une pièce de vie de plus de 110m² avec ses 3 cheminées fonctionnelles, pierres et poutres apparentes, travertin au sol, hauteur sous plafond de près de 3 mètres, une buanderie, un WC invité et une suite parentale avec double douche et WC. La tour historique dessert l'étage et offre 4 autres chambres dont 3 avec leurs salles d'eau privatives et un WC séparé. A l'extérieur, une large terrasse de près de 40m² face à la piscine et un garage de plus de 45m² complètent le tout. Le terrain, plat et clos est facile d'entretien. Authentique demeure du XVIIIème siècle ayant conservée des éléments d'époque comme sa tour cylindrique emblématique, les murs en pierre de taille, les poutres apparentes et sa charpente, les cheminées et certaines portes. La première marche creusée de l'escalier, volontairement conservée, témoigne d'une longue histoire à conter. Ce corps de logis, resté plus de 100 ans dans le même patronyme, était un véritable défi à relever pour cette famille locale. Cette passation fut une promesse réussie ! DPE en C - GES en A
**Honoraires à la charge du vendeur

Détails

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    centre
  • Distance Aéroport
    50 km
  • Distance Autoroute
    20 km
  • Distance Mer
    40 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Type Gare
    TGV

Aspects financiers

  • Prix
    699000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface séjour
    110 m2
  • Surface terrain
    2816 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type parking
    Double
  • Type box
    Double
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/03/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    133.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    82 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5.1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3260 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4420 EUR
  • Surface de référence
    300

Diagnostics Énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260€ et 4420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Localisation

COURTES GROUPE
COURTES GROUPE
4 Place Camille Bouvet, 40100 DAX

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